Affitti brevi. Oltre i tre alloggi scatta l’attività imprenditoriale. Nuovi oneri a carico dei proprietari case

1 Host, 3 case. Un nuovo regime fiscale per gli affitti brevi dal 2021. Dopo l’affossamento dell’emendamento per la regolamentazione degli affitti brevi turistici al DL Milleproroghe, è stato ripresentato un nuovo emendamento al decreto Agosto, votato in commissione Bilancio al Senato nella notte tra venerdì e sabato, che cambia il volto delle locazioni brevi: […]

Locazione e vendita delle parti comuni condominiali. Un nuovo business per i condomini.

I nuovi modelli di business consentono ai Condomini, di concedere in locazione a terzi (ma anche agli stessi condomini) le parti comuni condominiali che, per svariati motivi, rimangono inutilizzate. Il punto di partenza logico è l’individuazione dei beni di proprietà comune in Condominio e le relative modalità di sfruttamento da parte dei singoli condomini. Non […]

Le spese condominiali concorrono alla determinazione dell’importo sul quale calcolare il credito d’imposta

Con il comunicato stampa del 6 maggio 2020, l’Agenzia delle Entrate pubblica le nuove risposte ai quesiti di operatori, professionisti e associazioni. In merito al credito di imposta, il comunicato dedica un intero paragrafo in cui sono forniti chiarimenti ai quesiti relativi al credito d’imposta per botteghe e negozi (articolo 65 del Decreto). Nel quesito […]

Il Decreto Cura Italia si dimentica degli inquilini. Misure parziali, non risolutive

Misure importanti ma parziali. Urgentissimo intervenire sulle gravi difficoltà degli inquilini a pagare gli affitti. Dichiarazione di Stefano Chiappelli Segretario generale del SUNIA Con la conversione in legge del Decreto 18 “Cura Italia” la Camera oggi ha approvato un provvedimento che recepisce il testo approvato dal Senato con alcune modifiche. Sulle problematiche abitative il provvedimento contiene […]

Esclusione degli studi di amministrazione condominiale dal bonus affitti?

Si studiano moratorie sugli affitti, accanto al potenziamento del bonus del 60% riconosciuto nella forma di credito d’imposta. In questa situazione di emergenza nazionale, salvo successivi e nuovi provvedimenti normativi o accordi con il locatore, il conduttore non può sospendere il pagamento del canone. Ad ogni modo, per attenuare gli effetti negativi del blocco delle […]

Affitti negozi. Il bonus del 60% non spetta ai morosi

Niente credito d’imposta sull’affitto ai morosi. Il bonus è concesso esclusivamente a negozi e botteghe. Il credito d’imposta del 60% matura solo in caso di regolare versamento della mensilità. Questa in estrema sintesi il contenuto della circolare n.8 emessa dall’Agenzia delle Entrate il 3 aprile 2020. E’ dovuta intervenire l’Agenzia delle Entrate per chiare un interrogativo […]

Contratto di locazione ad uso commerciale: il canone locatizio può essere ridotto e/o addirittura non pagato??

Applicazioni pratiche della norma ed alcuni suggerimenti Una delle tematiche maggiormente spinose di questo periodo risulta essere quella di tanti italiani che hanno sottoscritto un contratto di locazione ad uso commerciale e che, stante i noti divieti prescritti dal DPCM dell’11.03.2020, attualmente e, non si sa ancora per quanto tempo, si trovano materialmente impossibilitati dal […]