B&B trasformato in casa di appuntamenti: quando scatta il favoreggiamento a carico del locatore?

La Cassazione penale, con la sentenza n. 6120/2026, ribadisce un principio destinato a incidere anche sul mercato delle locazioni brevi: la mera disponibilità dell’immobile, pur nella consapevolezza dell’attività svolta all’interno, non basta a integrare il reato. Serve invece un contributo attivo, concreto e qualificato all’esercizio della prostituzione.

La decisione segna un confine netto tra semplice rapporto locatizio e condotta penalmente rilevante. Secondo la Cassazione, il favoreggiamento non può essere fatto discendere in via automatica dalla locazione o dalla gestione della struttura, ma richiede prestazioni ulteriori che si traducano in un’effettiva agevolazione dell’attività, come servizi accessori, supporto organizzativo o altre forme di aiuto diretto.

Per proprietari, gestori di B&B e operatori delle locazioni turistiche il messaggio è chiaro: la responsabilità penale non nasce da una mera tolleranza, ma da un comportamento che superi il perimetro del contratto e incida concretamente sull’attività illecita. Resta quindi decisivo, anche sul piano probatorio, distinguere tra semplice concessione dell’immobile e partecipazione attiva all’organizzazione del meretricio.

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