Superbonus in Condominio e Responsabile dei lavori. Fasi, procedimenti, formule e check-list. Formato cartaceo

Descrizione

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Edizioni LibriCondominio
Autore Marco Venier
Prima edizione – Ottobre 2021 pagine 84 formato A4

Con l’introduzione del Superbonus 110%, la figura del responsabile dei lavori e dell’amministratore di condominio, ha assunto un ruolo determinate. In questo contesto anche l’amministratore assume un ruolo chiave in tutta la procedura tramite il processo assembleare. Quest’ultimo deve avere qualità e competenze interdisciplinari.

Esiste un solo caso nel quale l’amministratore  di condominio può anche rappresentare una figura esterna alla “vita condominiale” ed è il responsabile dei lavori nei lavori edili, qualora si decida di effettuare, all’interno del condominio, lavori di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione.

Questa figura è disciplinata dagli articoli 89 e successivi del D.lgs. 81/2008 e comporta una serie di responsabilità civili e penali. La gestione dei lavori straordinari porta tantissime complessità. La scelta di assumersi ulteriori responsabilità, integrando i compiti del RDL, rappresenta una scelta molto difficile e delicata.

Per questo motivo il presente lavoro traccia non solo le prerogative che il responsabile del lavoro assume, ma anche l’iter delle diverse attività che dovrà svolgere. Formulario e check-list aiuteranno il lettore ad individuare le diverse fasi del procedimento al fine di non incorrere in nessuna sanzione e/o omissione.